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    股權轉讓名下的房產怎么打稅(有房產的股權轉讓的稅)

    同一控制下企業股權轉讓的涉稅如何處理?

    企業之間同一控制下的轉讓

    (1)對100%直接控制的居民企業之間,以及受同一或相同多家居民企業100%直接控制的居民企業之間的重組,可選擇特殊稅務處理。

    (2)需滿足的條件包括:具有合理商業目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的,股權或資產劃轉后連續12個月內不改變被劃轉股權或資產原來實質性經營活動等。

    【居民企業定義——《企業所得稅法》第二條,包括中國境內成立的企業,或者依照外國(地區)法律成立但實際管理機構在中國境內的企業】

    個人股權轉讓給個人控制的公司

    (1)個人將股權轉讓給公司,同一控制下的轉讓不是股權轉讓收入明顯偏低的正當理由,如轉讓收入明顯偏低的稅務機關可以核定股權轉讓收入;

    (2)個人可以考慮以股權作價出資的方式來將原本個人直接持股的股權轉移至個人控制的公司名下,這種操作方式不能降低稅負,但個人以非貨幣性資產投資的,一次性繳稅有困難的,可以在 5 年內分期繳納個人所得稅。

    同一控制下企業股權轉讓收入偏低的情況有哪些?

    第十二條符合下列情形之一,視為股權轉讓收入明顯偏低:

    (一)申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產份額的。其中,被投資企業擁有土地使用權、房屋、房地產企業未銷售房產、知識產權、探礦權、采礦權、股權等資產的,申報的股權轉讓收入低于股權對應的凈資產公允價值份額的;

    (二)申報的股權轉讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權所支付的價款及相關稅費的;

    (三)申報的股權轉讓收入低于相同或類似條件下同一企業同一股東或其他股東股權轉讓收入的;

    (四)申報的股權轉讓收入低于相同或類似條件下同類行業的企業股權轉讓收入的

    (五)不具合理性的無償讓渡股權或股份;

    (六)主管稅務機關認定的其他情形。

    第十三條符合下列條件之一的股權轉讓收入明顯偏低,視為有正當理由:

    (一)能出具有效文件,證明被投資企業因國家政策調整,生產經營受到重大影響,導致低價轉讓股權;

    (二)繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關系證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

    (三)相關法律、政府文件或企業章程規定,并有相關資料充分證明轉讓價格合理且真實的本企業員工持有的不能對外轉讓股權的內部轉讓;

    (四)股權轉讓雙方能夠提供有效證據證明其合理性的其他合理情形。

    同一控制下企業股權轉讓的涉稅處理不僅僅是企業與企業之間,個人也是有的。為什么說同一控制下企業股權轉讓的涉稅處理比較復雜的原因也是在這里的。不僅是需要了解企業所得稅的涉稅處理對于個人所得稅的涉稅處理也要有一定的了解。如果你需要獲取更多財務會計知識,就可以關注會計學堂網會計咨詢的更新。

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